X

Fakta om boligen

Sagsnr:

V3199

Areal/kælder:

194 / Nej

Rum:

5

Etager:

1

Grund:

2363

Byggeår:

1920 / 2006

Energimærke:

D

Økonomi

Kontantpris:

3.995.000

Udbetaling:

200.000

Brutto*:

17.821

Netto*:

14.997

Ejerudgift:

3.522

* Brutto og netto er oplyst ex. ejerudgift

Bestil fremvisning

Hvinningdalvej 44A, Hvinningdal

Stemningsfuld ejendom, som ligger tilbagetrukket fra vejen og med en præsentabel og stenbelagt indkørsel. Ejendommen, som er beliggende i det attraktive Hvinningdal og opført i 1920, fremstår i dag total ombygget med pudset facade samt med glaseret teglsten og kvartvalmede gavle. Her er en skøn lukket og opvokset baghave på en grund på 2.363 kvm.  I forlængelse af den præsentable indkørsel og granitbelagte forhave præsenterer ejendommen sig unikt fra den hyggelige gårdhave afskærmet med muret halvmure med søjler, der giver muligheden for et hyggeligt gårdhavemiljø. Gårdhaven afskærmes yderligere med tilhørende carport med murede søjler, zinkbelagte gavle samt med glaseret teglsten i samme stil som huset. Rundt om huset er der bygget en forhøjet stor træterrasse på 150 kvm., hvor eftermiddagssolen kan nydes. Tilhørende stort udhus på 51 kvm. med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen som grænser op til stort grønt område, har den perfekte kælkebakke om vinteren og en skøn tumlebakke om sommeren og her er unikke og børnevenlige vilkår med stisystem til Hvinningdalskolen, daginstitutioner og indkøb. Motorvejen kan nåes indenfor 10 minutters kørsel.

Ejendommen som er moderniseret i 2010 indeholder entre med klinker og gulvvarme. Badeværelse med hvidt element og bruseniche. Et hyggeligt køkken med spiseplads er indrettet med hvide Kvik-elementer og har gulvvarme med klinker. 2 stuer en suite begge med et godt lysindfald og lyse parketgulve. Fra stuerne og delvist fra værelserne er der adgang til den store træterrasse. Fordelingsgang med klinker og trappe til uudnyttet loft på ca. 150 kvm. Her er der evt. mulighed for at søge om tilladelse til udvidelse af boligarealet. Stort velindrettet bryggers med mange skabe, ligeledes moderniseret med Kvik-elementer i samme stil som køkkenet. Herfra direkte adgang til carporten. 2 værelser med skabe, hvoraf det ene har udgang til haven og skønt stort vinduesparti fra gulv til loft. Forældreafdeling med stort luksuriøst badeværelse moderniseret i 2015. Indeholder bruseniche og badekar. Soveværelse med indbyggede skabe.

En ejendom som skal opleves.

plantegning