X

Fakta om boligen

Sagsnr:

V3345

Areal/kælder:

237 / 14

Rum:

6

Etager:

2

Grund:

1176

Byggeår:

1987 / 2009

Energimærke:

C

Økonomi

Kontantpris:

6.995.000

Udbetaling:

350.000

Brutto*:

30.879

Netto*:

26.095

Ejerudgift:

5.635

* Brutto og netto er oplyst ex. ejerudgift

Bestil fremvisning

Skovløbervej 6, Lysbro

Smukt beliggende  sø- og udsigtsvilla med grund direkte til Silkeborg Langsø. Villaen er velbeliggende på lukket vej i et charmerende ældre villakvarter tæt op til stort skovområde med mange stier. Her er mange muligheder for vandre- og cykelture ned til Lyså, skoven samt Ørnsø. Der er gå-afstand til Silkeborg Midtby med gågademiljø og et hyggeligt cafemiljø. Cykelafstand til flere skoler, indkøb, daginstitution og offentlig transport. Villaen er beliggende på en stemningfuld grund, som er  opvokset med rohododendronbuske. Her er en dejlig stor udsigtsterrasse samt hyggelig overdækket terrasse, hvor aftensolen kan nydes og sommeraftener forlænges.Der er etableret udendørs weelness område med trækar og mulighed for indenfor kort tid at opvarme vandet og efterfølgende mulighed for at tage en dukkert i søen. Præsentabel forhave og indkørsel med granitskærv. Tilhørende carport og værksted samt overdækket cykelskur.

Villaen er ombygget i 2009 ud fra arkitekt Henrik Linds tegninger. Villaen fremstår med glasseret tagsten med ensidig taghældning. En overvejende del af vinduerne er udskiftet til træ/alu i 2009. Udhæng og gavle er på havesiden er flot beklædt med vedligholdelsesfrie plader. Præsentabel hall med store vinduespartier fra gulv til loft. Eksklusivt køkken/alrum med loft til kip og lyddæmpende loft. Førstehåndsindtrykket er overvældende, når man træder ind i rummet, der er gennemtænkt akitektonisk med specialdesignet trappe til 1. sal med repos med glasværn samt det flotte lysindfald fra de store vinduespartier og veluxvinduet. Køkkenelementer i hvidt fra Tvis og mørk eksklusiv bordplade. I forskudt plan nedgang til udsigtstue med en blændende udsigt over søen. TV-stue med udgang til overdækket terrasse. Her er ligeledes udsigt. (Indgår ikke i boligarealet). Værelsesafdeling med 2 værelser med parketgulv, gipslofter og indbyggede skabe. Unik forældreafdeling med soveværelse, hvor der ligeledes er udsigt over søen. Direkte adgang til eksklusivt badeværelse i velvalgte kvalitetsmaterialer. Bryggers med klinker og mange skabe. Fra entreen adgang til stort kontor med mulighed for liberale erhverv. Ligeledes eksklusivt gæstetoilet med bruseniche. 1. sal indeholder repos med kig ned til køkken/alrummet og plads kontor. I forlængelse stor udsigtsstue og store vinduespartier fra gulv til loft. Stort depotrum med mange anvendelsesmuligheder.

plantegning
plantegning