X

Fakta om boligen

Sagsnr:

V3959

Areal/kælder:

252 / 83

Rum:

6

Etager:

2

Grund:

3417

Byggeår:

1967 / 1993

Energimærke:

D

Økonomi

Kontantpris:

5.495.000

Udbetaling:

275.000

Brutto*:

23.300

Netto*:

19.978

Ejerudgift:

5.298

* Brutto og netto er oplyst ex. ejerudgift

Bestil fremvisning

NYHED

Egernsundvej 1, Hvinningdal

Sjældent udbudt skovparcel på attraktiv vej i Hvinningdal. Her kan du bo i skovens dybe stille ro med fuglefløjt og nyde træernes svajen i vinden. Her er en total ugeneret have med mulighed for at sidde på terrasserne og nyde eftermiddags- og aftensolen efter en travl hverdag. Naturgrunden er  på 3.417 m2 omkranset af skoven og udlagt i græs. Garageanlæg med automatisk port og carport på 44 m2. Det giver optimale muligheder for mange udendørs praktiske ting. Villaen er beliggende i børnevenligt område med stisystem til Hvinningdal Skole. Tæt ved daginstitutioner og indkøb. 10 minutters kørsel til motorvejen mellem Aarhus og Herning.

Tilbagetrukket fra vejen og yderst velplaceret villa, som danner de perfekte rammer for en børnefamilie. Flot præsentabel velanlagt og flisebelagt forhave. Her er muret halvmur, der giver ejendommen en eksklusiv karakter og samtidig indrammer den parklignende have fra indkørslen. Her er optimale muligheder for lieberalt  erhverv. Villaen er pudset med glaseret teglsten fra 2002/2003. Entre med klinker og stort walkin/garderoberum til overtøj og andet. Herfra glasdør til stemningsfuldt køkken-alrum med klassisk Unoform-elementer. Her er mange skabe og forberedt til en stor børnefamilie. Spiseafdeling med skønt kig ud i haven og skoven fra de store vinduespartier. Her er udgang til stor altan i galvaniseret stål.  I forlængelse af alrummet ligger stuen. Værelsesafdeling med soveværelse og 2 værelser. Fra soveværelset og det ene værelse er der dobbelt dør med fransk altan med udsigt over grunden og skoven. Et eksklusivt badeværelse med flotte klinker og bruseniche. Underetagen indeholder 2 værelser med indbyggede skabe og udgang til terassen via dobbelt glasdør. Disponibelt rum med plads til opbevaring. Stort vaskerum velindrettet med indbyggede skabe og muret forhøjning til vaskefaciliteter. Eksklusivt badeværelse med bruseniche og jacuzzi. Fra fordelingsgang er der adgang til disponibelt rum samt direkte udgang til haven.  Ligeledes adgang til stemningsfuld vinkælder med den rette temperatur og indrettet med reoler og skibsplankegulv.
Endvidere medfølger redskabsrum.
Ejendommen fremstår i særdeles velholdt og indflytningsklar stand.



plantegning
plantegning