Dybbølvej 13, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

Skovparcel i Hvinningdal

Sjældent udbudt skovparcel på attraktiv vej i Hvinningdal. Her kan du bo i skovens dybe stille ro med fuglefløjt og nyde træernes svajen i vinden. Her er en total ugeneret have med mulighed for at sidde på terrasserne og nyde eftermiddags- og aftensolen efter en travl hverdag. Naturgrunden er på 2.650 kvm omkranset af træer og udlagt i græs.
Villaen er beliggende i børnevenligt område med få hundrede meter til Hvinningdal Skole. Tæt ved daginstitutioner og indkøb. Kun 10 minutters kørsel til motorvejen mellem Århus og Herning.

En yderst velplaceret villa, som danner de perfekte rammer for en stor børnefamilie. I alt 357 kvm fordelt på 2 plan med mulighed for liberalt erhverv i underetagen og egen parkering bag huset. Villaen er gennemgribende ombygget indvendigt og med ny tagkonstruktion fra slut 90erne med tagpap og med ensidig taghældning - tegnet af Årstidernes Arkitekter. Garageanlæg på 38 kvm med automatisk port og med plads til 2 biler med direkte adgang til boligen.

Præsentabel indgangsparti med klinker. Her opleves et smukt kig gennem huset mod træerne i bag-grunden. Entreen er adskilt til stort fællesrum/forstue med et stort glasparti fra gulv til loft. Fra forstue fordeles til køkken/alrum og de smukke udsigtsstuer. Køkkenet er velindrettet med et klassisk hvidt køkken fra HTH og med Vola armatur. Her er mange skabe og forberedt til en stor børnefamilie. En usædvanlig oplevelse er det at sidde i alrummet med god spiseplads og stuerne med det flotte lysindfald. Her er udsigt til skov og natur, og det er ret usædvanligt at få mulighed for at opleve skovens dyr på tæt hold. Yderlige kan fremhæves brændeovn og udgang til terrasse/gårdhavemiljø, som skal opleves. Forgang til værelsesfløj fordeler til 2 værelser samt forældreafdeling med soveværelse med walk- in og et velindrettet og stort eksklusivt badeværelse med et forsænket badekar, bruseniche samt dobbelt kubisk håndvaske med Vola armatur samt håndklædetørrer. I stueetagen yderligere et gæstetoilet og bryggers med mange skabe og vask i bord.

Underetagen indeholder multirum med udgang ud til haven samt 2 værelser med tilhørende badeværelse med bruseniche. Praktisk indrettet tekøkken med indbyggede skabe og stort tilhørende værksted/-hobbyrum. Yderligere flere depotrum, som også kan indrettes til vinkælder.

Ejendommen fremstår i særdeles velholdt og indflytningsklar stand.