Lyngsøvej 22, Sydbyen, 8600 Silkeborg

Yderst sjældent udbudt liebhavervilla beliggende direkte til skov og badesø i hjertet af Silkeborg.

Her er 205 etagemeter og tilhørende garageanlæg med plads til 2 biler. Denne klassiske og charmerende rødstensvilla fra 1930 har udsigt til Lyngsø fra alle rum mod haven og ugeneret og direkte adgang til både skoven og Lyngsø. De smukke skove og badesøen Almindsø nås med få minutters gang gennem Skoven, direkte fra villaen. Der er ligeledes gåafstand til daginstitutioner, indkøb og Silkeborgs hyggelige midtby.

Villaen fremstår særdeles velholdt og er løbende moderniseret med respekt for huset originale arkitekttur. Rødstensmurværk med fine detaljer, rødt tegltag og hvide træ/alu vinduer fra 2017. Tilhørende dobbeltgarage med plads til 2 biler og tilhørende redskabsrum. Syd/vestvendt og charmerende opvokset have. Her er flere hyggekroge og terrasser. Her kan fremhæves lukket gårdhavemiljø med nyrenoveret overdækket terrasse. Her kan den sidste aftensol nydes. Villaen indeholder hall med smuk trappe til 1. sal. Gæstetoilet moderniseret med snedkerlavet element. 2 stuer en suite med gennemgående lysindfald og massiv sildebensparket i eg. Stuerne adskilles med skydedørsparti. Her er velbevarede gipslofter med stuk. Moderniseret klassisk kvalitets køkken med hvide elementer fra Multiform. Her er ligeledes massiv sildebensparket i eg. 1. sal indeholder repos med skabsplads. Herfra adgang værelse samt stort soveværelse med gipslofter, velbevarede fyrtræsgulve og skabsvæg. Skillevæg i soveværelset kan flyttes, og der kan etableres i alt 3 værelser. Badeværelse moderniseret med snedkerlavet arrangement, væghængt toilet samt bruseniche. Kælderen indeholder fordelingsgang med adgang til viktualierum, depotrum, lyst disponibelt rum, som sælger anvender til gæsteværelse med indbygget skabsvæg. Stort lyst vaskerum indrettet med bordarrangement og vask i bord. Herfra direkte udgang til haven. Her er godt plads til forskellige hobbys. I forlængelse af vaskerummet stort værksted, som kan etableres til ekstra gæsteværelse eller evt. teenageafdeling.