Absalonsgade 2, Sydbyen, 8600 Silkeborg

Gedigent 3 plans villa fra 40'erne på ialt 178 etagemet - fremstår moderniseret i alle 3 plan.

Gedigent 3 plans villa fra 40'erne fremstår moderniseret i alle 3 plan på 178 etagemer. Velbeliggende på en af Sydbyens mest attraktive veje. Her er få hundrede meter til en lille park og mange muligheder for adgang til skove og søer samt indkøb, Vestre Skole, daginstitutioner, boldbaner og Sydbyhallen. Her kan bl.a. fremhæves gåafstand til Banegården med tog og bus, gåafstand til Lyngsø samt cykelafstand til naturstien, badesøen Almind sø og Ørnsø. Cykel- og gåafstand til Silkeborgs gågademiljø, Indelukket med friluftsscene og Silkeborgs Havnemiljø med sejlads til Himmelbjerget.
Villaen fremstår moderniseret indvendigt fra 2022/2023 med respekt for husets oprindelige arkitektur. Her er store lyse rum med gennemgående lysindfald og god loftshøjde i alle 3 plan. Originale flotte gennemgående fyrtræsgulv, velbevaret indvendige døre i mørk mahogni træsort.

Opført i røde sten og moderniseret med cementtagsten i 90'erne. Stort set alle vinduerne er skiftet til træ/alu i 2009. Hall med en smuk velbevaret trappe til 1. sal. Spisestue med højt til loftet og et naturligt lysindfald. Hyggelig opholds-/tv-stue med indsat New-Yorker dør for at trække det naturlige lysindfald ind gennem huset. Køkkenet er moderniseret med mange skabs- og skuffeelementer samt med udgang til en træterrasse med nedgang til den hyggelige gårdhave. Gæstetoilet moderniseret i 2025 med originalt terrazzogulv.

1. salen er ligeledes med en god loftshøjde og består af lys repos og 3 værelser, hvor det ene er et stort og lyst soveværelse med velbevaret originale indbyggede skabe og en skøn udsigt over de charmerende huse i Sydbyen. Hertil et moderniseret badeværelse med bruseniche og lysegrå klinker med gulvvarme.

Kælderen har en separat indgang og trappe og fremstår i rigtig god stand. Kælderen er renoveret i 2022, og her har man etableret gulvvarme i hele kælderen. Kælderen indeholder 3 disponible rum, som benyttes til opbevaring, gæsteværelse og et nyrenoveret badeværelse med vaskerum. Hertil er et lille viktualierum. Kælderen er helt oplagt til bl.a. teenageafdeling.

Hertil er en hyggelig have, der er inddelt i rum, der fremstår som en lille gårdhave med en overdækket terrasse, hvor aftensolen kan nydes.

Tilhørende garage med automatisk port og plads til opbevaring