Udgårdsvej 25, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

I det børnevenlige og attraktive Hvinningdal - på lille lukket vej - ligger denne moderniserede og velindrettede familievilla.

Villaen er velbeliggende på en lukket opvokset grund med flere terrasser. Særligt kan det lukkede og ugenerte vestvendte gårdhavemiljø fremhæves. Desuden har villaen et særligt træk med tagterrasse, hvorfra der er en skøn udsigt til Silkeborg Langsø. Her får man et oplagt frirum til afslapning, hyggelige sommeraftener og sociale stunder med familie og venner – alt sammen med udsigt til vand og natur så langt øjet rækker.

Haven er inddelt i rum og nem at holde. I haven er etableret legeområde med både trampolin og klatre/gyngestativ og hvor mange timer med leg, boldspil og hygge kan udleves for den aktive og kreative/eventyrlystne familie.

Boligen fremstår yderst velholdt og indbydende med en gennemgående høj standard. Huset er løbende istandsat og moderniseret, hvilket tydeligt mærkes i både materialevalg og helhedsindtryk. Her er tale om en bolig, hvor der er passet godt på tingene, og hvor man som køber kan flytte direkte ind uden bekymringer. Samtidig er der etableret troldtekt lofter i hele beboelsen, hvilket ikke blot bidrager til et stilrent og moderne udtryk, men også sikrer en behagelig akustik. Indvendigt opleves boligen lys og rummelig med et behageligt lysindfald fra flere sider – blandt andet via ovenlysvinduer i køkken, alrum og stue, som bidrager til en luftig og moderne atmosfære. Planløsningen er funktionel og velegnet til familieliv, hvor opholdsrum og værelser er disponeret med fokus på både fællesskab og privatliv. I køkken/alrummet er der god plads til hele familien og udgang til gårdhave-miljøet. Der er i alt 4 værelser, der opdelt i 2 værelsesafdelinger, hvoraf det ene også har fælles-rum, hvor der er mange anvendelsesmuligheder som multirum/krearum/legerum eller kontor. Badeværelserne er tillige moderniserede og fremstår i tidsløs og klassisk design. Et velindrettet bryggers med indbyggede skabe og praktisk indrettet med vask i bord.

Området byder på et godt nærmiljø for børnefamilien og med godt naboskab. Her er bl.a. nærliggende fælles legeplads og veletablerede stisystemer, der giver børnevenlig adgang til Hvinningdalskolen, Buskelundskolen, idrætsfaciliteter samt flere daginstitutioner. Derudover er der kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport samt få minutters kørsel til Silkeborg centrum og nem adgang til motorvejen mod Herning og Aarhus. Samtidig er naturen – med flere skovområder og Silkeborg Langsø - indenfor kort rækkevidde, hvilket skaber en helt særlig kombination af byliv og naturskønne omgivelser.

Tilhørende garage med automatisk port og værksted.