Frank Jægers Vej 82, Balle, 8600 Silkeborg

Indflytningsklart enderækkehus i Balle

Dette indflytningsklare enderækkehus er beliggende i et roligt og børnevenligt område i Balle med et velfungerende stisystem, der giver tryg og nem adgang til hverdagens faciliteter. Her er kort gåafstand til Balle Skole, daginstitutioner, indkøb samt offentlig transport – ideelt for både børnefamilien og parret, der ønsker en praktisk og overskuelig hverdag. Rækkehuset er opført i to plan i klassiske røde sten med cementtagsten og er roligt placeret op til et mindre skovområde samt grønne fællesarealer med legeplads, hvilket skaber en kombination af natur og bekvemmelighed lige uden for døren. Boligen byder velkommen i et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen nem og funktionel – perfekt til overtøj, sko og opbevaring. Herfra er der adgang til entréen, som er udført med klinkegulv og fungerer som en god fordelingsgang. Badeværelset er moderniseret i 2025 og fremstår stilrent og tidssvarende med flotte materialevalg og god funktionalitet. Her er bruseniche samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør rummet yderst praktisk i dagligdagen og børnefamilien. Køkkenet er lyst og indbydende med kig til skoven. De hvide køkkenelementer kombineret med bordplade i fyrretræ skaber en varm og hyggelig atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, adskilt af en halvmur, som giver en naturlig opdeling uden at lukke rummene af. Stuen er indrettet som en rummelig vinkelstue med bøgeparket og har direkte udgang til en dejlig syd/vestvendt udestue. Udestuen forlænger boligens opholdsareal og danner en ramme om både afslapning og samvær det meste af året. På 1. salen finder du boligens værelsesafdeling med soveværelse samt to gode værelser med ovenlysvinduer, der sikrer et behageligt lysindfald. Det ene værelse er desuden indrettet med praktisk skabsvæg. Udendørs venter omgivelser med terrasse- og gårdhavemiljø, hvor udelivet kan nydes i private rammer. Området er kendetegnet ved grønne fællesarealer og gode stisystemer, som indbyder til både gå- og cykelture i det naturskønne Silkeborg-område. Til boligen hører desuden carport samt redskabsrum med gode opbevaringsmuligheder. Et veldisponeret og indbydende enderækkehus, som overrasker med den veludnyttede planløsning - skal opleves