Kærvej 1, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

Charmerende og klassisk rødstensvilla fra 30'erne i 2 plan.

Villaen er beliggende på stille vej, hvor man fra vejen kan se Silkeborg Langsø i baggrunden. Her er ca. 100 meter til Silkeborg Langsø, hvor der er fælles adgang for små både. Et attraktivt kvarter i Hvinningdal med Ørnsø og skovene omkring. Området er meget børnevenligt med kort afstand til Hvinningdalskolen, børnehave, daginstitutioner og sportsforening. Der er endvidere kort afstand til indkøbsmuligheder og få minutters kørsel ind til Silkeborg Midtby samt 10 minutters kørsel til motorvejen mellem Århus og Herning.

Villaens oprindelige stil fra 30érne er bevaret med gesims og renoveret med cementtagsten i 2012 og overvejende del med træ/alu vinduer i 2009. Energioptimeret med solceller og tilbygget i 1996 med 63 kvm i tilsvarende stil med fladt tag.

Flisebelagt og præsentabel velanlagt forhave med tilkørsel til isoleret garage fra 1996 på 45 kvm.

Villaen indeholder entre med trappe til 1. sal. Herfra adgang til stor stue med flot lysindfald, der er renoveret med gulvarme og gipslofter. Fra stuen adgang til lyst og åbent køkken/alrum med et hyggeligt hjørne indrettet med spiseplads. Her er et godt lysindfald fra karnap fra gulv til loft samt udgang til terrasse. Køkken/alrummet er med lyse klinker og kvalitetselementer. Velholdt gæstetoilet. Der er gulvvarme i hele stueetagen.

Tilbygning er indrettet til værelseafdeling med 2 værelser samt lyst badeværelse med bruseniche. Bryggers med klinker og elementer i bøgetræ samt vask i bord.

1. salen indeholder stue med loft til kip, som kan opdeles i 2 værelser. Herfra er der kig til Silkeborg Langsø.

En charmerende, opvokset og lukket baghave, som skal opleves. Her kan man sidde ugeneret og der er god plads til boldspil og leg.

Charmerende og velholdt villa, som skal opleves.