Hvilke fordele er der ved at vælge en uafhængig ejendomsmægler?

Når du skal sælge din bolig, er valget af ejendomsmægler afgørende for at opnå de bedst mulige resultater alt efter hvilke ønsker og drømme, man har. Selv om mange boligsælgere stadig vælger at samarbejde med store og landsdækkende kæder, er der en stigende tendens til, at sælgere i højere grad vælger uafhængige ejendomsmæglere. Det er der nemlig mange fordele ved, og dem kan du blive klogere på i denne artikel.

Der er sket meget på boligmarkedet de seneste år, og der er ikke noget at sige til, at det kan være svært at vælge den helt rette ejendomsmægler. Men festen på boligmarkedet er stilnet af, og renten har efterhånden stabiliseret sig til et fornuftigt og mere normalt niveau. Derfor er det ikke ligegyldigt, hvem man vælger at overlade den tillidsfulde opgave, det er at sælge en bolig, til.

Prioriterer man uddannede ejendomsmæglere, eller tager man til takke med ufaglærte? Vægter man så mange fremvisninger som muligt over fremvisninger til de rigtige personer? Med mere end 25 år i branchen er Anita Jæger mere end bevidst om, at professionel erfaring og de rette salgsstrategier er afgørende for, at man får en god oplevelse med at sælge sin bolig. Derfor er alle ejendomsmæglere hos Anita Jæger selvfølgelig uddannede og MDE-mærkede:

”Jeg synes, at der i branchen generelt er en stigende tendens til, at man ansætter ufaglærte og ikke går specielt meget op i, om deres medarbejdere er uddannede. Hos mig er der ikke nogen, der hverken vurderer, fremviser, eller sælger boliger, uden at være uddannede ejendomsmæglere, for erfaring er vigtig og gør den helt store forskel for rådgivningen af vores kunder,” fortæller Anita Jæger.

Fleksibilitet, lokalkendskab og skræddersyede salgsstrategier

Uafhængige ejendomsmæglere har større fleksibilitet og mulighed for at lægge skræddersyede strategier med målrettet markedsføring i forhold til de store, landsdækkende kæder. Det gør sig også gældende hos Anita Jæger, selv om hun indimellem bliver mødt af den modsatte opfattelse:

”Jeg møder indimellem kunder, der fra anden side har fået fortalt, at jeg som uafhængig mægler enten slet ikke annoncerer eller kun markedsfører boliger lokalt i Silkeborg. Selv om det er vigtigt at have et stærkt lokalkendskab, betyder det jo ikke, at man kun skal markedsføre sine boliger inden for bygrænsen, så den idé eller fordom vil jeg gerne mane til jorden én gang for alle. Som sælgers repræsentant markedsfører jeg selvfølgelig boliger landsdækkende, og jeg kan for eksempel se, at 38 % af vores klik kommer fra interesserede og potentielle købere fra Sjælland,” fortæller Anita Jæger.

Hun fortsætter:

”Nogle af de større kæder har de samme måder at gøre tingene på. Vi er derimod meget bevidste om, hvem køberne er, og hvor stor forskel der er på dem. Det har vi megen erfaring med. Derfor ved vi også, at man er nødt til at tilrettelægge markedsføringen ud fra hver enkelt bolig alt efter hvilken salgsstrategi, vi har lagt. Der er ikke noget ”one size fits all”, og det er nok her, vi især differentierer os fra andre i branchen.”

Ud over de mange års erfaring med forskellige målgrupper går Anita Jæger meget op i at følge Silkeborgs udvikling tæt, og derfor ved hun altid, hvad der rør sig. Det indgående kendskab til lokalområdet i Silkeborg og omegn er en stor fordel for dig som boligsælger, da det øger sandsynligheden for, at den rigtige pris bliver sat fra starten af.

Læs for eksempel om Jørgen og Ulla Laursen, der solgte deres bolig til udbudsprisen ved første fremvisning: ”Forberedelse og oprydning gav pote: solgt til udbudsprisen ved første fremvisning”

Hvad betyder det egentlig at være uafhængig ejendomsmægler?

Helt konkret betyder ’uafhængig ejendomsmægler’, at man ikke er ejet af eller samarbejder med hverken en bank, kreditforening eller forsikringsselskab. Det betyder først og fremmest, at du frit og uvildigt bliver rådgivet i din salgsproces, så du på intet tidspunkt vil føle dig mere eller mindre presset til at booke møder med din bank, realkreditinstitut og lignende.

Som selvstændigt ejet virksomhed kan man desuden selv bestemme, hvordan man vil drive sin forretning, fordi man ikke er underlagt diverse vilkår, der kan være knyttet til franchise-ejendomsselskaber eller store kæder. Det kan være en fordel, fordi man ikke er underlagt en kædes brandidentitet, krav og/eller gebyrstruktur, og man lokalt styrer sagsbehandlingen. Dermed bliver det muligt at skabe en mere gennemsigtig forretning og at skræddersy den salgsstrategi og tilhørende markedsføring af din bolig, hvilket kommer dig til gode som boligsælger.

Læs for eksempel om Kenneth og Kristina Sonniksen, der især valgte Anita Jæger som ejendomsmægler på grund af hendes stærke lokalkendskab: Købt og solgt på 14 dage: ”Alt har simpelthen kørt på skinner”

Fordele ved uafhængige ejendomsmæglere

Hvis du har læst artiklen, skulle du efterhånden gerne have en idé om, hvilke fordele, der er ved at vælge en uafhængig ejendomsmægler som Anita Jæger. Men for en god ordens skyld får du lige fordelene helt sort på hvidt:

1. Uafhængige ejendomsmæglere er ikke topstyrede og lytter til dine ønsker.
2. Uafhængige ejendomsmæglere er ikke pålagt at skulle henvise dig til bestemte banker, forsikringsselskaber mv.
3. Uafhængige ejendomsmæglere har ofte et hyperlokalt fokus med indgående kendskab til lokalområdet, som giver dem en stor markedsfordel ift. andre mæglere.
4. Uafhængige mæglere arbejder ofte som selvstændige eller i små teams, hvilket gør det muligt at kunne handle hurtigere og mere effektivt end store kæder med mange ansatte.

Et godt samarbejde og en god proces afhænger dog af meget mere end hvorvidt, det er en uafhængig ejendomsmægler eller ej, der sælger din bolig. Det er også et spørgsmål om kemi og tillid, og derfor kommer Anita Jæger altid gerne ud til en uforpligtende snak om dine overvejelser og planer for fremtiden. Også, selv om du ikke nødvendigvis skal sælge lige nu og her – Anita Jæger er nemlig først og fremmest rådgiver og laver gerne en langsigtet plan i samarbejde med dig og dine ønsker.

Vil du også gerne have fordelene ved at samarbejde med en erfaren og uafhængig mægler, der kender har et indgående kendskab til markedet og lokalområdet?

Læs mere om at sælge din bolig gennem Anita Jæger her